La gestion
locative
OFFICE DE GESTION ET DE
TRANSACTION IMMOBILIÈRE
La gestion locative
Notre cabinet vous propose une prise en charge complète de la gestion locative de vos biens immobiliers :
En nous confiant la gestion locative de votre logement, vous augmenterez la rentabilité de votre investissement tout en économisant votre temps. De la recherche de locataire jusqu’à l’état des lieux en passant par l’émission de quittances et les déclarations fiscales, votre gestionnaire dédié s’occupe de tout. Les services de gestion locative de votre location vide sont 100% déductibles de vos revenus.
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Immeuble en Mono-propriété
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Habitations
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Parking
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Locaux Commerciaux
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Bureaux
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Entrepôts
Un service complet.
Commercialisation
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Estimation de la valeur locative de votre logement vide
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Mise en publicité du bien à louer
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Visites de location avec les candidats
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Vérification de la solvabilité du locataire
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Rédaction du bail par notre service juridique
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Mise en place de cautions bancaires ou cautions solidaires
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État des lieux d’entrée
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État des lieux de sortie
Gestion courante
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Paiement des charges au syndic
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Paiement de la taxe foncière
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Récupération de la taxe d’ordures ménagères
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Courriers aux administrations (centre des impôts, CAF, etc…)
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Déclaration et suivi des sinistres de dégât des eaux
Suivi des contentieux
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Lettres recommandées en cas de non jouissance
paisible d’un locataire
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Attestation par huissier d’une faute
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Assignation devant toutes juridictions pour expulsion
du locataire défaillant
Gestion comptable
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Émission des avis d’échéance et des quittances de loyer
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Encaissement des loyers et des charges
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Relances
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Reversement trimestriel au propriétaire
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Compte rendu de gérance trimestriel
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Révision annuelle du loyer
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Régularisation des charges
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Assistance à la déclaration des revenus fonciers
Réparations et travaux
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Réception des appels téléphoniques des locataires et des propriétaires
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Établissement des devis de réparation ou de rénovation
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Information du propriétaire des interventions à réaliser
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Suivi des travaux
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Réception des travaux
Recouvrement des impayés
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Assignation devant toutes juridictions pour recouvrement et jusqu’à l’expulsion du locataire défaillant
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Déclaration et traitement du sinistre auprès de la compagnie d’assurance
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Garantie de 90 000 € de loyers et des charges sans délai de carence ni franchise
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Prise en charge des travaux réparation à hauteur de 10.000 €
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Prise en charge de contentieux dans la limite de 90 000€